Willkommen in Sattendorf,
Willkommen in Sattendorf, willkommen in der 21lakes Villa.
Es gibt Orte, die sofort zu unseren „Zufluchtsorten“ werden. In dieser erstklassigen Lage, nur fünf Minuten mit dem Auto vom privaten Seezugang entfernt, nur 20 Minuten von der Villacher Innenstand entfernt, ist die Villa „21lakes“ der ideale Knotenpunkt für einen ökologischen, luxuriösen Lebensstil. Sie thront über dem Ossiacher See mit uneingeschränktem Blick auf das faszinierend glitzernde Wasser und bietet neben dem traumhaften Seeblick einen natürlichen Wasserfall an der Nordwestgrenze des Grundstücks.
AWAITING THE SUNRISE
UNTERGESCHOSS
Diese elegante Villa verbindet maximalen Komfort mit größtmöglicher Privatsphäre.
Alle drei Dachterrassen bieten einen 180 Grad Blick auf den Ossiacher See. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume verschmelzen zum außergewöhnlichen Ambiente. Mit rund 387 Quadratmetern auf drei Etagen, ist dieses außergewöhnliche Zuhause Ruhepol und Repräsentationsort zugleich.
Erst durch ein Tor gelangen Sie zur Villa, wodurch diese vom Rest der Anlage abgrenzt wird. Somit profitieren Sie von einer größtmöglichen Privatsphäre.
In dieser Ebene befindet sich die Garage mit Platz für zwei Autos inkl. E-Ladestation, sowie die Fläche für weitere 5 PKW-Außenstellplätze. Von der Garage aus, können Sie die Villa direkt betreten. Hier befindet sich in der linken Haushälfte eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und einem Wohn-, Ess-, Kochbereich samt 33 m² Terrasse mit Seeblick.
Rechts davon finden Sie die Technikräume sowie einen großen SPA-Bereich vor. Über die Terrasse gelangen Sie zum 3x6m großen Außenpool.
Der SPA-Bereich beinhaltet eine Sauna, sowie eine Dusche und WC. In der 46 m² großen Relax-Lounge können Sie sich entspannen und wohlfühlen.
Das Herzstück jeder Wohnung, jedes Hauses ist der Wohn- und Essbereich.
Auf rund 85 m² haben Sie genügend Platz, Ihre Familie oder Gäste zu bewirten. Die deckenhohen Fenster Richtung See lassen viel Tageslicht in den Raum. Bei geöffneter Terrassentüre verschwimmen der Außen- und Innenbereich förmlich miteinander.
Dieses Indoor-, Outdoor-Konzept kommt in der gesamten Villa, auf jeder Ebene zum Tragen. 21lakes steht für die Symbiose zwischen Architektur und Natur.
Die rechte Hälfte des Erdgeschosses beherbergt die Master-Suite, das Schlafzimmer mit seinen 19 m² und einem Bad en suite mit Badewanne und Walk-In-Dusche.
Von der Badewanne aus, haben Sie einen unverstellten Blick in die Natur. Der Schrankraum bietet genug Platz für Kleidung und Co. Das WC befindet sich im hintersten Teil der Master-Suite.
Vom Schlafbereich aus, kommen Sie auf die 45 m2 große Terrasse/Pergola. Vom Bett aus, können Sie das glitzernde Wasser des Ossiacher Sees bewundern.
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Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der wunderschönen 129 m² großen Terrasse entlang der gesamten Vorderseite des Hauses. Von hier aus blickt man über den Garten, den Pool sowie auf den See.
Ihr Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz für die gesamte Villa.
In allen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafräumen ist je ein Klimagerät bereits eingebaut.
Das gesamte Haus wird mit mittels Fußbodenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energieeffizienz ist. Auf Wunsch kann ein Kamin eingebaut werden, der im Winter für eine wohlig, warme Stimmung sorgt.
AWAITING THE SUNSET
DIE PERSONEN
hinter dem Projekt 21lakes.
Michael Mertel
Geschäftsführung
www.mm-bauconsulting.at
Zahlreiche Projekte im Wohn-, Gewerbe- und Industriebau wurden unter seiner Führung bereits erfolgreich umgesetzt. Langjährige Erfahrung in allen Bereichen der Bauprojektleitung sowie seine Hands-on-Mentalität fließen mit ihm in dieses Projekt ein. Er zeichnet sich als selbständiger Unternehmer und Eigentümer der mm-bauconsulting GmbH dafür verantwortlich, die technischen Aspekte mit allen anderen Bereichen des Projektes erfolgreich zu verschmelzen zu lassen.
„Leidenschaft, Qualität und Verlässlichkeit sowie die Wertschätzung aller Partner sind das Fundament für ein erfolgreiches Projekt.“
Gudrun Ogris
Kaufmännische Leitung & Prokura
www.good-solutions.at
Als strategische Unternehmensberaterin für Industrie, Dienstleistungsunternehmen und Start-Ups sorgt Gudrun Ogris für klare Prozesse und reibungslose Übergänge in allen Projektphasen. In sämtliche Aspekte des Projektes fließt Ihre langjährige Erfahrung als kaufmännische Bauprojektleiterin ein. Dabei liegt ihr Fokus auf hoher Qualität, ergebnisorientierter Umsetzung und einem besonderen Wohlfühlfaktor für alle zukünftigen Wohnungseigentümer.
„Lösungen zu finden ist ganz einfach: Schau dir an, an welchen Schrauben du drehen kannst. Und dann mach’s.“
BWM Architektur | Markus Kaplan
Architektur
www.bwm.at
Als Experte für Hotel-, Wohn- und Städtebau, konzipiert Markus Kaplan dieses Projekt. Er agiert als direkter Ansprechpartner von Projektentwicklern in ganz Österreich und ist innovativer Denker im Bereich der „urban hospitality“. Soziale und kulturelle Nachhaltigkeit verbunden mit Diversität, sowie die Suche nach dem Besonderen ist ihm ein besonderes Anliegen.
„Beschränke alles auf das Wesentliche, aber entferne nicht die Poesie. Halte die Dinge sauber und unbelastet, aber lasse sie nicht steril werden.“
Nikolaus Resch
Geschäftsführung & Marketing
www.21scopes.at
Vierfacher Olympiateilnehmer und zweimaliger Gesamtweltcupsieger – die absolute Weltspitze des Segelsports hat Nikolaus Resch bereits erobert. Zwischenzeitlich ein erfolgreicher Unternehmensgründer und -führer bringt er seinen Fokus und sein Knowhow speziell im Bereich des Marketings und der Öffentlichkeitsarbeit in das Projekt ein.
„Der Erfolg eines Projekts liegt simplifiziert vor allem an zwei relevanten Faktoren: einem klaren Ziel und das Wissen wann es Zeit ist zu führen und wann es gilt zu folgen.“
